W Polsce pomimo wciąż małej popularności, miesięczny wzrost obrotów portali social lending wynosi ok. 20 proc. Na świecie nowa branża rozwija się z powodzeniem już do 2005 roku. W Polsce jednak swój początek miała dopiero na początku 2008 roku wraz z pojawieniem się na rynku trzech graczy udzielających kredyty społecznościowe : kokos.pl, finansowo.pl praz monetto.pl. I choć w roku obecnym na rynku pojawił się nowy gracz smava.pl - spółka córka niemieckiego potentata na skalę europejską, branża pożegnała się z monetto.pl. Problemy finansowe portalu oraz kłopoty ze spłacalnością zmusiły właścicieli do wycofania się z biznesu. Jak dziś wygląda obraz rynku social lending? Bez wątpienia to wciąż dynamicznie rozwijająca się branża, lecz lekcję po kłopotach monetto.pl odrobiła prawdopodobnie tylko smava.pl, która bezpieczeństwo w swoich poczynaniach stawia na pierwszym miejscu od początku działalności.

Rynek

Aby pokrótce zobrazować na jak perspektywicznym rynku aktualnie funkcjonują opisane wcześniej portale, poniżej zamieszczona została grafika ukazująca wzrost zadłużenia polskich

gospodarstw wobec instytucji finansowych. Jak widać, Polacy zadłużają się lawinowo, a banki wykorzystując ten fakt, zarabiają krocie. Ideą social lending jest wykorzystanie luki w rynku, jaka tworzy się poprzez ogromne marże banków - różnicę między oprocentowaniem kredytów a oprocentowaniem lokat. Nie trudno zatem się dziwić, że pojawiły się podmioty, które również zapragnęły zarobić na fali zadłużania się polskiego społeczeństwa. Warto zatem przyjrzeć się w jaki sposób to robią, i czy oferowane prze nie pożyczki są przede wszystkim bezpieczne dla najważniejszej strony transakcji: inwestorów.

Wkład własny – skąd wziąć na to pieniądze? Pomimo kryzysu i ograniczenia akcji kredytowej przez banki wciąż można dostać kredyt na 100% wartości nieruchomości w PKO BP, Banku Pocztowym oraz w Gospodarczym Banku Wielkopolskim. Pozostałe Banki wymagają do udzielenia kredytu wkład własny zwykle na poziomie minimum 20%.
Analitycy rynku nieruchomości sugerują, że ceny mieszkań już nie będą bardzo spadać i teraz jest dobry moment na zakupy na kredyt. Wzrost transakcji w wielu miastach oraz poluzowanie warunków kredytowania, a także atrakcyjny program rządowy „Rodzina na swoim” mobilizuje do zakupów wymarzonego lokum - co więcej kredyty mieszkaniowe tanieją. Dla wielu Polaków problemem może być jednak uzbieranie wkładu własnego. W czasach boomu na rynku nieruchomości banki udzielały kredytów nawet na 130% wartości nieruchomości. Teraz najczęściej trzeba mieć wkład własny na poziomie co najmniej 20%. Kredytobiorcy, którzy nie mają takiego kapitału najczęściej pożyczają potrzebne pieniądze u rodziny lub znajomych. Gdy jednak i rodzina nie może ich wesprzeć wymaganą kwotą warto rozejrzeć na rynku w poszukiwaniu innych możliwości zdobycia kapitału.